武汉小升初学区房的购买注意事项有哪些

武汉小升初学区房的购买注意事项有哪些

　　学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象，有的家长“为房疯狂”。小考网频道为大家准备了武汉学区房购买注意事项，供大家参考!

　　一、客观看待“就近入学”

　　不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说，距离近纷歧定就能入学，别的'同小区都未必同学区。同一片区的差别小区、甚至同一小区的差别门牌号都可能导致差别的学区。

　　二、尽早落户是关键所在

　　无论是购买一手学区房，还是二手学区房，需满足三个条件

　　1、房子交付后，孩子的户口同父母的户口一起迁入。

　　2、入学要三对口，即学生户口、房管证(房屋产权证、购房正式合同)和实际居住地址三对口。

　　3、购房入住时间至少在学前一年以上。

　　三、学区房不宜购买过早

　　学区房对口划片每年都有变革。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。学区房不宜购买过早，最好应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买，一般来说各区规定差别，提前1到3年考虑即可。

　　四、自住投资考察大差别

　　对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，可以考虑面积较小一些的房源。

　　五、小区入学写入购房合同

　　购房前，如果学校已建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。