投资商铺怎么样

2017投资商铺怎么样

　　如今商铺是金的说法已经深入人心，每个在售的商铺都能吸大量的投资者。手里有了闲钱投资住宅资金大，回报率却未必有商铺高。那么，投资商铺怎么样呢?下面就让jy135小编告诉大家吧!

　　2017年买商铺投资怎么样

　　1、看商铺的前景商业环境需要考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。

　　2、回报率的计算方法也多种多样，大家可以结合，根据投资的资金时间对比租金，利润或者售出价格等去核算收益率。

　　3、商铺属于生财工具，把自己的商铺出租，一定要保证我们的承租人能够在这个地方赚钱，这样才能保证自己的回报长期稳定可靠，因为没有人愿意赔本租场地的，所以必须研究各种行业的成本模型。

　　4、好的商铺一般具备如下特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。在这个意义上，位于离CBD最近区域的商铺是最佳的商铺。要考虑其交通便利性和客流量之大。

　　5、业区地段是居民购物、聊天、逛街、休闲的理想场所，也是商店开业的最佳地点。该地段费用高、竞争性也强，除了大型综合商店外，较适合那些有鲜明特色的`商店发展。

　　怎样在商场选择位置好的商铺

　　1、选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。

　　2、对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧，这样会有利于开店。

　　3、对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路，尽量不要选择小马路或小胡同，但在选择大马路时，应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。

　　4、接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。

　　5、选择靠近人口会增加的一边。企业、居民区和市政的发展，会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。

　　6、选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明，对那些经营消费品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。

　　7、选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明，门前台阶过高会使顾客产生距离感，不利于经营，一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。

　　8、三叉路口是好店址：店铺设在三叉路的正面,店面十分显眼，同样被认为是非常理想的店铺的地理位置。

　　以上就是2017年买商铺投资怎么样?怎样在商场选择位置好的商铺的全部内容，随着城市化的发展，涌入城市的人将越来越大，人均土地面积将减少。为了保障居民基本住房需求，住房面积将增多，而商业面积会变得越来越稀缺，商铺卖一个少一个，能抢到的肯定稳赚不赔。