买房子需要什么手续

买房子需要什么手续

　　买房子对一个人的一生来说是一件很重要的事情,那么买到一个好房子对很多人来说是他们的梦想,那么买房需要什么手续呢，下面就一起来看看吧

　　买房需要什么手续

　　办理贷款时的手续

　　1、买房子的人要与房子的开发商签订一些购房合同和一些资料的`查看。(此时作为买房的人我们必须要需要注意的有要审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》这几证等等。

　　2、下一步我们需要做的是我们要付首付款,必须我们要注意保存首付款收据。

　　3、然后我们要到银行填写一些贷款的申请表之类的。

　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此我们作为与开发商有利益关系的房主到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　4、银行审查按揭贷款申请。

　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

　　买房需要什么证件

　　1.一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的,需要提供未婚证明。如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。

　　2. 如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。

　　3.这是我们买房子办理手续时需要的证件,而同时,我们在买房子时,也需要看看开发商的证件,如:查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等,有了这些证件才是合法的,这些都是我们购房时避免日后麻烦的保障,所以在办理手续时,一定要查看清楚。