公寓和普通住宅的区别有哪些

公寓和普通住宅的区别有哪些

　　公寓和住宅的都是我们平常居住的场所，那么公寓和住宅有什么区别呢，下面小编为大家介绍关于公寓和普通住宅的区别，欢迎大家阅读。

　　公寓和普通住宅的区别有哪些

　　价格高。

　　首先，公寓通常为商业用地建筑的，虽然用于居住，但实际上通常价格会高于普通住宅的价格。

　　采光可能会差一些。

　　因为对于公寓的采光相关法规没有明确规定，所以很多工具在设计上并不是很注意这一点，因此很多公寓的采光比较差。

　　水电费等比普通住宅要高。

　　之前提到过，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的'分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。

　　落户。

　　仍然是商业用途的问题，和普通住宅相比，这也是公寓的一大弊端。

　　普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，从而就近读书，而公寓却不能落户。

　　产权。

　　我们都知道，住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对就短很多，和普通商铺一样，大多数都只有40年。

　　贷款。

　　普通的住宅贷款比较低，而且可以用公积金贷款，这样贷款利率就会更低，而公寓不能用公积金贷款，而且还款年限也比较少，一般情况下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十。