小区自治管理制度

小区自治管理制度

　　在日新月异的现代社会中，制度在生活中的使用越来越广泛，制度一经制定颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则和依据。我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，以下是小编收集整理的小区自治管理制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。

小区业主：

　　新年将至，为了给小区广大业主营造一个安全、卫生、和谐的居住环境，实现小区民主自治、自我管理、自我发展的目标，鉴于小区目前脏、乱、差的现状，根据小区业主的强烈要求和迫切期望，对小区管理实施自发自治管理的`模式，具体管理办法与措施如下：

　　一、指导思想

　　业主自愿、民主公开，业主参与循序渐进，卫生达标，安保有力，环境整洁，管理有序，实现民主自治，创建安居优美、和谐、创新、厚德的新型自治管理小区。

　　二、团队管理构成与职责：

　　团队管理总服务

　　缴费管理组

　　保安服务组

　　保洁卫生组

　　水电气保障组

　　事务管理组

　　网络宣传组

　　民主监督小组

　　成员：XX

　　总服务负责人：XX

　　电话：XX

　　成员：XX

　　缴费组负责人：XX

　　保安负责人：XX

　　水电负责人：XX

　　各组具体分工，各尽其责，相互配合，财务公开，严己宽人，团队有力，监督有章，勤俭持治，清风气正，民主集中结合，维权及时，业主满意，保障有力。

　　三、目标任务与措施

　　注重实际，切实稳步扎实做好各项管理工作，形成自觉、民主、广泛参与，公开透明，安定团结，邻里友善，和谐和睦，环境优美，彰显小区文化的常态管理机制，逐步实现从安居乐业，民主自由，行为规范，权益保障的人性化，常态化，规范化，民主化、科学化的小区民主自治，首先着重恢复小区正常的门卫、卫生清扫的常态化。其次，逐步完善各项管理措施，结合本小区实际，突出抓好门卫、卫生治理，强化服务意识。

　　1、环境卫生：清洁工和业主义务大扫除相结合，以清洁工为主，业主义务为辅，旨在发动业主自觉参与小区事务，培养和睦邻里关系，环境清洁坚持一天两扫（主干道、楼群周围、步过道），协助垃圾清运，清扫，纠察不良卫生习惯，着装上岗。

　　2、门卫安全：实行两班倒制，统一着装，严格管理，规范停车，设置流动车位，禁止机动车与电动车乱停乱放，规划区域动态管理，控制外来闲杂人员进入，保证小区安全，凭牌进入小区大门，按时落锁及小区巡查，视情况而定适时增加安保人员，强化管理，突出重点安保。

　　3、绿地绿化管理，加强绿地管理，适时增加植被花木，定期修剪，做到两季有花，冬季有绿春意盎然，休闲自得景观维护。

　　4、灯光照明：维修现有干道照明，补缺遗漏。夜间常态照明更换老旧破损照明系统，着力增添景观照明（地灯、路灯、行道灯、增绿灯）等美观大方，质优价廉的灯具及声光系统。

　　5、业主活动中心筹建组织：根据小区实际，结合当前现状，着手组建活动中心，丰富业主文化体育生活，同时满足业主需求，增加切实可行的便民服务项目，统筹安排符合小区实际情况又具有针对性的法律、健康、文化体育等基础讲座交流观摩休闲旅游等活动。

　　四、交费办法

　　自20xx年元月XX日起，启动费用前期主要依据部分热心业主自筹（冲抵年度物业费），缴费办法为季度制，延用原物业收费执行标准，采取“滚雪球”式收费法及季度费用公开制，影响带动整个小区完善自觉交费制度，提高自觉交费意识，尊重业主意愿，提升自治管理水平。