贷款买房需要结婚证吗

贷款买房需要结婚证吗

　　贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么，关于贷款买房需要结婚证吗?快跟着小编一起看看吧。

　　一、未婚办理按揭贷款需要资料：

　　1、申请人身份证;

　　2、户口原件及复印件3份(需同时出具未婚证明);

　　3、购房协议书正本;

　　4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

　　5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等、开发商的收款帐号1份。

　　二、未婚办理按揭贷款手续：

　　1、到银行了解相关情况;

　　2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;

　　3、接受银行的审查，并确定贷款额度;

　　4、办理借款合同，且由银行代办保险;

　　5、办理产权抵押登记和公证;

　　6、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

　　三、买房贷款未婚和已婚有什么区别?

　　1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产;已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。

　　2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

　　3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西再补充就行。

　　没领结婚证是可以共同贷款买房的，但需要注意以下几点：

　　1、没有领取结婚证的.二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。

　　2、在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

　　3、建议：婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并在双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。

　　4、买房流程：

　　(1)着手准备买房：根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力，并根据工作、生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等;

　　(2)挑选房源：可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询，全面细致考察房源信息;

　　(3)实地看房：选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解;

　　(4)谈判签定买卖合同：买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上;

　　(5)确定房屋、签订完成购房合同后，两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》;

　　(6)凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上;

　　(7)带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。